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全款房可以贷款的最高额度是房屋市场评估的八成。房屋已经抵押了，但是没有到达最高贷款额度，就可带上资料再次申请。

贷款要求：

1、借款人年龄在22周岁以上。

2、房屋有房产证和土地证，能够拉产调。

3、房屋贷款没有到达最高贷款额度就可申请办理。

按揭房办理贷款：主要办理形式，

房屋抵押贷款或者房屋信用贷款。

房屋信用贷款：

按揭房已经按揭6个月一是那个，借款人资质良好，近期没有逾期，就可带上资料办理房屋信用贷款。

贷款额度根据每月还款额而定，还款时间越长，贷款额度就越高。

需要的资料：房屋按揭6个月流水，工作证明，征信保单。按揭房也可以办理抵押贷款。房屋抵押贷款办理步骤：1、评估，2、审核，3、下款。